График работы
Понедельник - Пятница с 9:00 до 18:00
Акт обследования объекта недвижимости
Чтобы признать объект недвижимости несуществующим, например, из-за пожара, гибели, разрушения, необходимо подтвердить данный факт отсутствия строения документально. Для этого оформляется акт обследования недвижимого имущества. На основании данного документа прекращается существование зданий, помещений, сооружений и других различных строений с указанием причин согласно ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" № 221, ст.42 от 24.07.2014г. и, затем они снимаются с реестра государственного кадастрового учета объектов недвижимости. Кадастровый специалист - инженер в акте отражает результат осмотра по месту нахождения объекта с учетом имеющихся сведений в кадастровом реестре о кадастровом учете здания, строения, сооружения.
Процедура снятия объекта с кадастрового учета и составление акта осмотра
Необходимость подтверждения факта уничтожения объекта недвижимости, имеющего собственника, возникает по причине налогообложения объектов недвижимости, стоящих на государственном кадастровом учете в кадастровой палате либо постановки на кадастровый учет вновь построенного строения, которое невозможно зарегистрировать без устранения кадастровых ошибок и несоответствий в ГКН.
Акт обследования комплектуется по разделам:
• Титульный лист, который содержит информацию о заказчике, объекте и исполнителе.
• Содержание со сведениями о перечне разделов и включенные в акт дополнительные документы.
• Исходные данные - основания гибели, демонтажа, либо других действий, в результате которых объект прекратил существование.
• Заключение осмотра кадастровым инженером здания с выводом об отсутствии объекта.
• Приложения.
Объект недвижимости может быть уничтожен как по инициативе собственника - снос или демонтаж, так из-за пожара, катастрофы, природных катаклизмов и других причин. В этих случаях необходимо предпринять ряд мер, чтобы избежать негативных последствий и снять с себя ответственность за несуществующее строение. На основании кадастрового законодательства именно такой документ является основанием для снятия объекта с учета.
Кто имеет право обращаться в кадастровый орган:
1. Собственники объектов недвижимости.
2. Владельцы земельного участка, на котором было расположено здание, строение, сооружение.
Акт обследования составляется на объекты недвижимого имущества в соответствии с Приказом РосРеестра. На основании снятия с кадастрового учета объекта недвижимости по акту обследования выдается кадастровая выписка, которая дает право внести запись в ЕГРП о прекращении права собственности на объект. Для начала работы аттестованного кадастрового инженера, необходимо предъявить документы: свидетельство о государственной регистрации права, подтверждающее право собственности либо свидетельство о владении земельным участком, на котором объект расположен. Все имеющиеся сведения об объектах исключаются в государственном кадастре недвижимости. Кадастровый инженер выезжает на осмотр местности, где расположен объект, и составляет из полученных данных акт обследования. Государственная пошлина за снятие объекта с кадастрового учета не взимается. Сроки снятия объекта недвижимости не должны превышать 18 дней. Стоимость составления акта обследования зависит от местности, объекта и причин его гибели.
Результатом работы по подготовке акта обследования объекта недвижимости является выдача кадастровой выписки. Этот документ свидетельствует о снятии недвижимого имущества с кадастрового учета. С примерами кадастровой выписки и актом можно ознакомиться в офисе группы компаний «Сталинка». Если у вас возникла срочная необходимость получить данный документ и услугу по снятию объекта недвижимости с государственного кадастрового учета, и вы еще не знаете, как и с чего начинать, специалисты компании окажут Вам квалифицированную помощь в решении данных вопросов.
Преимущества сотрудничества с группой компании «Сталинка»:
• Грамотное оформление документов;
• Сроки. Услуги выполняются в четко оговоренные сроки;
• Консультации на всех этапах выполнения работ;
• Прозрачность и порядочность отношений. Составление договора на оказание услуг и четкое исполнение его условий.
Заинтересовались?Для получения подробной информации обратитесь к нам удобным для Вас способом: |