+7 (499) 398-06-68
График работы
Понедельник - Пятница с 9:00 до 18:00
Заказать звонок
Задать вопрос

Регистрация объекта незавершенного строительства

Регистрация объекта незавершенного строительства

Регистрация объекта незавершенного строительства

Построить на собственном участке домик или роскошный коттедж - мечта каждого человека, уставшего от городской суеты. И когда есть возможность реализовать планы строительства, тогда разрабатывается проект, закупаются все необходимые материалы и начинается стройка. В некоторых случаях возникает необходимость, приостановить незавершенное строительство и законсервировать его на какой - то определенный период времени. В данном случае на участке недостроенный дом относится к объекту незавершенного строительства. Но просто так он не может остаться на участке, его необходимо зарегистрировать и получить право собственности на объект незавершенного строительства.

Государственная регистрация объекта незавершенного строительства и как оформить недостроенный дом

Для прохождения государственной регистрации недостроенного дома следует собрать необходимые документы. Первым делом владелец должен обратиться в отдел архитектурно-планировочного управления и градостроительства по месту нахождения объекта недвижимости. Там же по образцу составить заявление на регистрацию и ввод в эксплуатацию объекта незавершенного строительства. С заявлением о государственной регистрации при себе иметь:

• Проект постройки;
• Технический паспорт;
• Разрешение на строительство объекта;
• Кадастровый паспорт объекта;
• Паспорт владельца или другой документ, удостоверяющий личность;
• Пакет разрешений и согласований;
• Правоустанавливающие и право подтверждающие документы на земельный участок;
• Технические условия инженерно-технического обеспечения.

Если какого-либо документа не имеется, его необходимо предварительно оформить в соответствующей организации. Далее процедура связана с подписанием акта ввода объекта в эксплуатацию. Данный процесс самостоятельно проводить затратно по времени и финансам, так как придется по отдельности посещать, либо вылавливать ряд специалистов различных структур. Без акта в любом случае дом не примут в эксплуатацию, и зарегистрировать право собственности на (дом, коттедж, усадьбу) не получится.

Документы для регистрации объекта недвижимости могут не включать документ на земельный участок и кадастровый паспорт в случае, когда владелец его зарегистрировал ранее согласно установленного порядка ФЗ 21.07.1997г. №122 ФЗ. На построенный жилой дом до 01.03.2015г. Министерство экономики развития РФ решило упростить процедуру и приняло решение о том, что владельцам при оформлении права собственности достаточно предоставить кадастровый паспорт на объект недвижимости. Но на недостроенный дом все же необходимо предоставлять разрешение на строительство. Соответственно это позволяет легализовать незавершенные объекты и проводить с ними сделки, такие как: купля-продажа недвижимости, оформление залога на объект недвижимости и др. При наличии всей необходимой документации следует отправляться в Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) и на месте оплачивать пошлину за оформление объекта незавершенного строительства в собственность. В любом случае перечень документов необходимо подготовить индивидуально под конкретный объект недвижимости. Самостоятельное оформление процедуры потребует огромных временных затрат, определенных навыков и знаний. Наилучший вариант - обратиться к профессиональным грамотным специалистам. Специалисты группы компаний «Сталинка» помогут Вам подготовить все необходимые документы для регистрации права собственности на объект незавершенного строительства.

Срок регистрации объекта недвижимости при правильном оформлении и наличии необходимых документов составляет 10 рабочих дней со дня подачи соответствующего заявления в Росреестр. С нашей командой специалистов, обладающих многолетним опытом и высокой квалификацией, клиенты могут быть уверены в сохранении заявленных сроков, не бояться получить приостановку по заявлению или отказ в государственной регистрации права собственности.

Заинтересовались?

Для получения подробной информации обратитесь к нам удобным для Вас способом:

Яндекс.Метрика