+7 (499) 398-06-68
График работы
Понедельник - Пятница с 9:00 до 18:00
Заказать звонок
Задать вопрос

Регистрация права собственности на объект недвижимости, переданный в качестве вклада в уставной капитал юридического лица

Регистрация права собственности на объект недвижимости, переданный в качестве вклада в уставной капитал юридического лица

Регистрация права собственности на объект недвижимости, переданный в качестве вклада в уставной капитал юридического лица

При создании предприятия, либо его реструктуризации в качестве уставного капитала помимо денежных средств, вносятся объекты недвижимости, земельные участки, транспорт, оборудование и прочее имущество. Чтобы передать объект недвижимости в собственность компании, необходимо пройти процедуру, предусмотренную законом РФ, как регистрация права собственности на объект недвижимости, переданный в качестве вклада в уставной капитал юридического лица.

Регистрация права собственности и необходимые документы

Чтобы внести объект недвижимости в уставной фонд юридической организации, следует принять решение, оформляемое протоколом собрания учредителей. Желательно протокол заверить нотариально. На основании данного документа проводится дальнейший процесс госрегистрации объекта в территориальном органе Росреестра. При наличии протокола и необходимых документов правообладателем подается заявление на оформление права собственности на объект юридическим лицом. Регистрация прав на объект недвижимости предусматривает оплату государственной пошлины и уплачивается юридическим лицом с расчетного счета организации.

Стоимость пошлины составляет 22 000 руб. Оригинал заявления о переходе права собственности подается лицом, отчуждающим объект недвижимости и заявление лицом на право приобретения объекта недвижимости. Обязательно оригиналы документов, удостоверяющих личность и учредительные документы. Если документы подает уполномоченный представитель юридического лица, с заявлением подаются документы о полномочии прав на осуществление проведения процедуры регистрации права.

Для представителя физического лица отчуждаемого объекта недвижимости также требуются документы, подтверждающие полномочия. Для обществ с ограниченной ответственностью - ООО, внесение вклада в уставной капитал недвижимостью, обязательным требованием является оценка недвижимости независимым оценщиком. Это предусмотрено ФЗ №14 ст.15 "Об обществах с ограниченной ответственностью". ОАО и ЗАО предусмотрена норма ФЗ № 203 ст.34 "Оплата акций и иных ценных бумаг общества при их размещении". Отчет об оценке независимого эксперта необходим для предоставления документов при реорганизации, либо продажи/покупки компаний.



Перечень предоставляемых документов юридическим лицом в Росреестр, помимо заявления:

1. Паспорт заявителя, либо другой документ, удостоверяющий личность.
2. Документ, подтверждающий оплаты госпошлины (чек, платежное поручение).
3. Документы, подтверждающие полномочия представителя - нотариально заверенная доверенность.
4. Учредительные документы предприятия (устав, свидетельство ОГРН, ИНН, приказ о назначении директора).
5. Акт передачи объекта.
6. Справка о стоимости сделки по объекту недвижимости в процентах, внесенной в балансовую стоимость активов имущества предприятия за последний отчетный период, на фирменном бланке организации.
7. Решение участников общества о внесении объекта недвижимости в уставной фонд юридического лица.
8. Протокол или постановление о принятии имущества, вносимого в уставной капитал.
9. Если объект принадлежит к культурному наследию, необходим паспорт и заключение историко - культурной экспертизы и охранный договор.

Регистрация недвижимости юридического лица проводится с условием регистрации объекта недвижимости в Едином государственном реестре прав. Группа компаний «Сталинка» поможет зарегистрировать права на (квартиру, дом, участок, помещение) на высоком профессиональном уровне в Москве и Московской области. Наши грамотные, квалифицированные юристы, эксперты соберут все необходимые документы и проконсультируют по сопутствующим вопросам.

Заинтересовались?

Для получения подробной информации обратитесь к нам удобным для Вас способом:

Яндекс.Метрика