+7 (499) 398-06-68
График работы
Понедельник - Пятница с 9:00 до 18:00
Заказать звонок
Задать вопрос

Регистрация вновь созданного объекта недвижимости

Регистрация вновь созданного объекта недвижимости

Регистрация вновь созданного объекта недвижимости

После строительства нового дома либо здания грандиозные работы еще не завершены. Необходимо приступить к оформлению документов для получения права собственности на построенный объект. Понятие «Первичное возникновение права» не предусмотрено Гражданским законодательством и нормативными актами о регистрации права собственности на недвижимое имущество. Но оформление право устанавливающей документации на новый объект относят к особой категории регистрационных действий.

Процедура оформления вновь созданного объекта недвижимости

Объект недвижимости, у которого ранее не было собственника, имеет свои особенности по оформлению прав собственности. Правильность оформления документов на новый дом или строение повлияет в дальнейшем на условия приобретения прав собственности владельцев данным объектом. При этом необходимо оформление правовой экспертизы на первично возникающие права. Процедура отличается определенными трудностями и правильнее будет воспользоваться услугами профессиональных юристов. Вновь созданный объект недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Создание объекта не связывают с моментом начала пользования, ни с фактическим завершением. Для эксплуатации и возможности отчуждения объекта требуется его регистрация в Росреестре и постановка строения на государственный кадастровый учет. Процедура постановки на государственный кадастровый учет и регистрация права собственности на объект недвижимости занимает примерно полтора месяца. Государственная пошлина на вновь созданные объекты взимается с физического лица в размере - 2000 руб., юридического лица - 22000 руб., упрощенная процедура регистрации для определенной группы граждан - 350 руб., а также оперативное управление новым объектом проходит регистрацию без государственной пошлины.

Для регистрации потребуются следующие документы:

• Заявление на постановку на учет объекта недвижимости;
• Квитанция об оплате государственной пошлины;
• Паспорт либо другой документ, удостоверяющий личность владельца (паспорт), либо доверенность представителя, заверенная нотариусом;
• Документы (план - проект, кадастровый паспорт, технический паспорт, документы на земельный участок и др.), подтверждающие факт создания объекта;
• Документы, которые необходимы для конкретного объекта в зависимости от географического положения и сложности сделки по требованию органов регистрации;
• Юридическими лицами предоставляются учредительные документы по компании.

Оформление объекта в собственность является подтверждением его существования и возможностью владения, пользования и распоряжения согласно действующему законодательству Российской Федерации. Новым признается объект недвижимости, который только построился либо создался в результате кардинальной реконструкции. Объекты, которые относятся к индивидуальному жилищному строительству, как гараж, садовый или дачный дом, расположенные на земельных участках, предназначенных для ведения дачного или садоводческого хозяйства, регистрируются по упрощенному порядку регистрации права собственности. Для таких объектов не предусматривается получение разрешения на строительство.

Возведение объектов, не имеющих необходимые разрешения или проводимые с нарушением норм градостроительного кодекса РФ и правил строительства, объект признается как самовольная постройка. Это не дает права владения им. Основанием права владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом считаются документы, подтверждающие факт их создания, согласно ФЗ № 122 (п.1., ст.25) от 21.07.1997г. Если вы желаете оформить разрешительные документы и право собственности на новый объект недвижимости, группа компаний «Сталинка» окажет профессиональную юридическую поддержку в данных вопросах. С нами можно быстро зарегистрировать право собственности на объект и оформить разрешение на строительство и прочую документацию без лишних проволочек.

Заинтересовались?

Для получения подробной информации обратитесь к нам удобным для Вас способом:

Яндекс.Метрика