+7 (909) 996-66-33
круглосуточно,
без перерыва, без выходных
Заказать звонок
Задать вопрос

Консультация по вопросу аренды нежилого помещения

Прежде всего, к юристам группы компаний «Сталинка» стоит обратиться на самом начальном этапе составления договора аренды. Ведь в действующем законодательстве нет четко установленных норм к тому, как этот документ должен выглядеть. Большинство физических и юридических лиц предпочитают оформлять такой договор в простой письменной форме без нотариуса и обязательной государственной регистрации. На самом деле с юридической точки зрения это большая ошибка. Несмотря на то, что законодательство допускает такие действия сторон (это значит, что такой договор не противоречит закону), юридическую силу договор аренды нежилого помещения обретает только в случае его государственной регистрации в Росреестре. До момента регистрации – это всего лишь письменное соглашение между сторонами договора аренды.

Кроме того, в договоре должны быть четко прописаны пункты, раскрывающие финансовую сторону сделки (размер и периодичность внесения арендной платы). В интересах арендатора включить в договор пункт, в котором указываются сроки, в которые владелец недвижимости должен предупредить об изменении размера арендной платы или периодичности платежей.

Стоит также учитывать, что если в договоре аренды не указан срок действия, это значит, что документ действителен 5 лет (такой срок предусмотрен действующим законодательством нашей страны). Этот факт должны учитывать в первую очередь владельцы недвижимости. Ведь наиболее часто споры между сторонами возникают на фоне того, что срок действия договора уже истек, а арендатор отказывается освобождать помещение.

Грамотная юридическая консультация на первоначальных этапах сделки по аренде нежилых помещений поможет максимально грамотно с юридической точки зрения составить договор аренды, учитывая всевозможные спорные моменты, а также и возможные варианты их решения. Кроме того, только знание всех действующих законов и поправок, которыми обладает только хороший специалист, поможет решить любой вопрос аренды коммерческой недвижимости в рамках действующего законодательства и максимально оперативно.

Заинтересовала услуга?

Для получения подробной информации обратитесь к нам удобным для Вас способом:

Яндекс.Метрика