+7 (909) 996-66-33
круглосуточно,
без перерыва, без выходных
Заказать звонок
Задать вопрос

Консультация по вопросу найма жилого помещения

Сегодня страховой депозит требуют практически все владельцы жилой недвижимости в столице, которые планируют сдавать свое имущество в аренду. Такой платеж в большинстве случаев равен размеру месячной арендной платы. Наниматель, чтобы отстоять свои интересы, должен обязательно включить в договор найма условия использования и возможного возврата страхового платежа. 

В большинстве случаев такой пункт в договоре может иметь следующее содержание:

  1. Если сумма страхового депозита равна сумме месячной арендной платы, то стоит в договоре найма указать, что она является платой за последний месяц проживания нанимателя в квартире или частном доме. Примечательно, что сумма в договоре должна быть указана прописью. Если договор найма срочный (у него есть конкретный срок окончания сделки), то в этом случае в нем указывается месяц и год, за который оплата будет проведена средствами страхового депозита.
  2. Арендатор в свою очередь может потребовать, что если за период проживания нанимателя в квартире или частном доме было испорчено имущество по вине нанимателя (факт порчи должен быть подтвержден документально), то в этом случае страховой платеж идет на возмещение ущерба владельцу имущества, а не в пользу уплаты последнего месяца проживания. Однако в договоре стоит указать, что оплата компенсации должна проводиться в прямо пропорциональном размере порчи имущества. А чтобы со стороны владельца недвижимости не возникало необоснованных претензий, перед подписанием договора найма стоит составить опись всех предметов, которые переходят во временное пользование нанимателя, а также и их фактического состояния.
  3. Также в договоре найма стоит уточнить, что владелец жилья, в случае, если наниматель полностью оплатил свое проживание квартиры, обязан возвратить всю сумму страхового платежа во время расторжения договора.
И это далеко не все тонкости договора найма, которые стоит учитывать потенциальному нанимателю во время подписания документа. Своевременно разобраться в своих правах и обязанностях, а также как отстоять свое право нанимателя поможет грамотная юридическая консультация, которую можно заказать у специалистов группы компаний «Сталинка».

Заинтересовала услуга?

Для получения подробной информации обратитесь к нам удобным для Вас способом:

Яндекс.Метрика