+7 (909) 996-66-33
круглосуточно,
без перерыва, без выходных
Заказать звонок
Задать вопрос

Сдать коммерческую недвижимость

Особенности заключения договора при сдаче коммерческой недвижимости

Независимо от типа и назначения коммерческой недвижимости, которая сдается в аренду, чтобы избежать многих проблем в будущем ее владелец должен заключить с потенциальным арендатором письменный договор аренды. В этом документе должен быть подробно описан объект недвижимости, который сдается, а именно его площадь, адрес расположения, стоимость и сроки аренды. Помимо этой информации в договоре должны быть прописаны и условия возможного повышения арендной платы. Ведь коммерческая недвижимость в большинстве случаев арендуется не на год, а на несколько лет для долгосрочных целей бизнеса. В частности, в документе должен быть прописан точный срок, в течение которого владелец помещения должен предупредить своего арендатора о повышении стоимости аренды.

Также нередко бываю и такие ситуации, когда арендатор решает сделать в арендованном помещении ремонт. Такие действия с юридической точки зрения считаются улучшением объекта коммерческой недвижимости. Поэтому арендатор вправе потребовать от владельца помещения возмещения средств, потраченных на ремонт. В договоре аренды можно указать, что возмещение средств за проведение ремонтных работ может осуществляться как зачисление денег в счет оплаты аренды коммерческого помещения.

Стоит отметить, что чем подробнее в договоре аренды коммерческой недвижимости будут прописаны права и обязанности сторон, тем меньше будет недоразумений в будущем. Если договор аренды объекта коммерческой недвижимости заключается на срок больше одного года, такой документ подлежит обязательной государственной регистрации. Однако и тут есть своеобразная «лазейка» - договора аренды, который заключаются на неопределенный срок, обязательной государственной регистрации не подлежат. И это далеко не единственный нюанс, который надо учитывать во время составления арендного договора. Чтобы сдача коммерческой недвижимости в аренду была выполнена по всем правилам и являлась юридически чистой, стоит доверить процесс подготовки договора аренды опытным юристам. Специалисты группы компаний «Сталинка» как никто другой справятся с поставленной перед ними задачей благодаря своим знаниям и опыту в этом сегменте современного рынка коммерческой недвижимости.

Депозитные продукты

  Досрочное расторжение Пополнение Частичное изъятие Выплата процентов
Депозит с выплатой процентов в конце срока Не предусмотрено. Не предусмотрено. Не предусмотрено. В конце срока.
Депозит с выплатой процентов ежемесячно Не предусмотрено. Не предусмотрено. Не предусмотрено. Ежемесячно.
Депозит с возможностью пополнения Не предусмотрено. Прекращается за 2 месяца до окончания срока действия депозита. Не предусмотрено В конце срока.
Депозит с возможностью пополнения и изъятия Не предусмотрено. Прекращается за 2 месяца до окончания срока действия депозита. Не более 40% от первоначальной суммы вклада за весь срок депозита В конце срока.
Депозит с возможностью досрочного расторжения Возможно при размещении на 12 месяцев, но не ранее чем через 6 месяцев. Не предусмотрено. Не предусмотрено. В конце срока.

Заинтересовала услуга?

Для получения подробной информации обратитесь к нам удобным для Вас способом:

Яндекс.Метрика