+7 (499) 398-06-68
График работы
Понедельник - Пятница с 9:00 до 18:00
Заказать звонок
Задать вопрос

Покупка загородной недвижимости

Процесс приобретения объектов загородной недвижимости несколько отличается от процедуры покупки городского жилья.

Чтобы после завершения сделки купли-продажи загородного дома не столкнуться с непредвиденными проблемами, еще на этапе выбора подходящего варианта загородной недвижимости надо обратить внимание на такие моменты, как:

  1. Продавец должен быть фактическим собственником земельного участка, на котором построен продаваемый им дом.
  2. Также имеет значение и статус земельного участка. Он должен быть предназначен под индивидуальное жилищное строительство, а также находиться на территории поселения.
  3. Обязательно надо проверить еще и то, не находится ли загородная недвижимость под обременением.
Каждый из этапов, из которых состоит сделка по покупке загородной недвижимости, должен проводиться опытным юристом. Ведь у купли-продажи объектов подобного рода есть много подводных камней. Если покупатель не имеет базовых юридических знаний, ему стоит доверить проведение сделки по покупке загородной недвижимости специалистам группы компаний «Сталинка».

Почему стоит обратиться в компанию «Сталинка»?

Если с покупкой загородного дома на вторичном рынке риски для покупателя сравнительно минимальные (есть возможность осмотреть дом, оценить инфраструктуру поселка, проверить наличие и состояние коммуникаций), то приобретение недвижимости этого типа на первичном рынке связан с множеством рисков.

Прежде всего, стоит отметить, что на переговоры с застройщиком потенциальный покупатель должен идти вместе с агентом по недвижимости, а не просто с каким-нибудь знакомым, который когда-то покупал загородный дом и отдалено знаком с тонкостями этого процесса. Покупка дома на первичном рынке предполагает то, что недвижимость будет расположена в новом поселке, или в одном из новых микрорайонов уже существующего населенного пункта. Опытный юрист нашей компании поможет потенциальному покупателю не только разобраться во всех юридических тонкостях в документах на недвижимость, а также проверить бумаги, которые подтверждают качество обслуживания поселка в целом (освещение улиц, уборка и вывоз мусора).

Еще одна частая проблема при покупке загородной недвижимости на первичном рынке – это коммуникации. Если застройщик отказывается показать своему потенциальному клиенту акт ввода в эксплуатацию инженерных сетей, или данные документы являются просроченными, то это может стать сигналом о том, что застройщик может и не выполнить своих обязательств, а все необходимые коммуникации новому владельцу дома придется проводить своими силами, тратя дополнительные финансовые средства.

Депозитные продукты

  Досрочное расторжение Пополнение Частичное изъятие Выплата процентов
Депозит с выплатой процентов в конце срока Не предусмотрено. Не предусмотрено. Не предусмотрено. В конце срока.
Депозит с выплатой процентов ежемесячно Не предусмотрено. Не предусмотрено. Не предусмотрено. Ежемесячно.
Депозит с возможностью пополнения Не предусмотрено. Прекращается за 2 месяца до окончания срока действия депозита. Не предусмотрено В конце срока.
Депозит с возможностью пополнения и изъятия Не предусмотрено. Прекращается за 2 месяца до окончания срока действия депозита. Не более 40% от первоначальной суммы вклада за весь срок депозита В конце срока.
Депозит с возможностью досрочного расторжения Возможно при размещении на 12 месяцев, но не ранее чем через 6 месяцев. Не предусмотрено. Не предусмотрено. В конце срока.

Заинтересовала услуга?

Для получения подробной информации обратитесь к нам удобным для Вас способом:

Яндекс.Метрика