круглосуточно,
без перерыва, без выходных
Особенности продажи строящейся недвижимости
Сделка по продаже еще не введенного в эксплуатацию объекта недвижимости осуществляется по принципу уступки права требования. Однако возможность продать строящуюся недвижимость таким способом можно только до того момента, пока не подписан передаточный акт с застройщиком. На самом деле это очень важный с юридической точки зрения момент, так как после подписания передаточного акта и до момента полного оформления всех необходимых документов на жилые и нежилые помещения может пройти много времени. И в этот период жилье невозможно будет продать, ни по какому договору с покупателем. В этот промежуток времени продавец и покупатель могут только заключить предварительный договор купли-продажи. Однако на приобретение такой «мертвой» недвижимости очень сложно найти покупателя.
Во время продажи строящегося жилья важно действовать не только оперативно, но и аккуратно с юридической точки зрения. Если продавец хочет продать квартиру в строящемся доме, но он еще не до конца рассчитался за нее с застройщиком, в этом случае для подписания договора по переуступке прав нужно еще и согласие третьей стороны (в данном случае застройщика). Кроме того, есть еще и такая категория застройщиков, которые отказываются подписывать соглашение на уступку прав и хотят, чтобы владелец жилья передал права продажи на квартиру им. Но за свои услуги такого своеобразного посредничества застройщики требуют еще и немалую комиссию. Такие действия застройщика являются незаконными. Но далеко не все граждане нашей страны знают об этом.
Продать квартиру по договору переуступки прав можно не только через своего застройщика, но и через посредника. Например, можно обратиться за помощью к специалистам группы компаний «Сталинка». Этот способ сэкономит продавцу строящейся недвижимости немало времени и сил. Ведь клиенту уже не надо будет искать ни потенциального покупателя, ни хорошего юриста, который бы грамотно провел сделку и помог подготовить все необходимые документы. Специалисты группы компаний «Сталинка» все эти заботы берут на себя. Продавцу остается только подписать все необходимые для проведения сделки официальные бумаги и получить деньги за проданную недвижимость.
Депозитные продукты
| Досрочное расторжение | Пополнение | Частичное изъятие | Выплата процентов | |
|---|---|---|---|---|
| Депозит с выплатой процентов в конце срока | Не предусмотрено. | Не предусмотрено. | Не предусмотрено. | В конце срока. |
| Депозит с выплатой процентов ежемесячно | Не предусмотрено. | Не предусмотрено. | Не предусмотрено. | Ежемесячно. |
| Депозит с возможностью пополнения | Не предусмотрено. | Прекращается за 2 месяца до окончания срока действия депозита. | Не предусмотрено | В конце срока. |
| Депозит с возможностью пополнения и изъятия | Не предусмотрено. | Прекращается за 2 месяца до окончания срока действия депозита. | Не более 40% от первоначальной суммы вклада за весь срок депозита | В конце срока. |
| Депозит с возможностью досрочного расторжения | Возможно при размещении на 12 месяцев, но не ранее чем через 6 месяцев. | Не предусмотрено. | Не предусмотрено. | В конце срока. |
Заинтересовала услуга?Для получения подробной информации обратитесь к нам удобным для Вас способом: |