+7 (909) 996-66-33
круглосуточно,
без перерыва, без выходных
Заказать звонок
Задать вопрос

Составление договора аренды недвижимости

Разновидности договоров аренды

В зависимости от типа объекта, который переходит в аренду, можно выделить три типы договоров:

  1. Аренды жилого помещения (квартира, частный дом).
  2. Аренда коммерческой недвижимости (склад, помещение под магазин).
  3. Аренда земельного участка.
Такая классификация официальных документов позволяет юристам группы компаний «Сталинка» максимально точно определить все важные нюансы предстоящей сделки, которые должны быть указаны в договоре. 

Нюансы составления договора аренды недвижимости

Одним из важных моментов сделки является именно составление договора, которое является основанием отношения сторон. Ведь именно в этом документе должны быть указаны все права и обязанности сторон, срок аренды, размер и периодичность внесения арендной платы, и прочие важные нюансы. Также важно учитывать, что договор аренды между сторонами должен быть на бумажном носителе. Ведь во время судебных разбирательств устные договоренности считаются недействительными.

Интересно, что в действующем законодательстве нет четко определенного образца этого документа. Однако есть конкретные требования к содержанию договора аренды. Так, в договоре этого типа должны быть обязательно прописаны такие моменты, как:

  1. Полные имена и реквизиты сторон. Если договор аренды недвижимости заключается между юридическими лицами, то должны указываться полные наименования предприятий.
  2. Должен быть подробно описан объект, который по условиям договора переходит в аренду. Указывается не только юридический адрес, но и основные особенности объекта, такие как общая площадь, особенности планировки и т.п.
  3. Обязательно отдельным пунктом указывается размер арендной платы, а также, в какой период времени она должна вноситься. Если речь идет об объекте жилой недвижимости, в договоре указывается, какая именно сторона должна оплачивать коммунальные услуги.
  4. Срок, на который объект недвижимости переходит в аренду и есть ли возможность продлить его.
  5. Отдельно указывается, есть ли возможность у арендатора проводить ремонтные работы объекта, и каким именно путем будут возмещены затраты.
Все эти пункты являются обязательными во время составления договора аренды недвижимости. Если упустить хоть один из них, стороны могут заплатить немалый штраф, а договор может быть признан недействительным.

Заинтересовала услуга?

Для получения подробной информации обратитесь к нам удобным для Вас способом:

Яндекс.Метрика