круглосуточно,
без перерыва, без выходных
Заключать между собой договор мены недвижимости могут и физические, и юридические лица. В обоих случаях фигуранты сделки должны быть фактическими владельцами объекта и подтверждать свое право собственности соответствующими документами. Сама процедура передачи объектов недвижимости по договору мены осуществляется одновременно (если в документе не прописаны иные сроки). Если одна из сторон не выполнила свои обязательства по сделке, другая сторона имеет полное право требовать аннулирования договора мены и возврата своего имущества обратно.
Составление договора мены недвижимости
Стоит отметить, что содержание договора мены недвижимости практически идентично содержанию договора купли-продажи объекта. Кроме того, экземпляры договора мены могут быть представлены в обычном письменном виде, а сделка может быть, и не заверена нотариусом. Однако чтобы в будущем избежать недоразумений, нужно грамотно составить договор мены, поэтому такое ответственное задание стоит поручить опытному юристу.
Правильно составленный договор мены недвижимости должен состоять из таких пунктов:
- Достоверные данные, которые позволяют идентифицировать обе стороны сделки. В этом случае указывается не только полное имя, но и паспортные данные.
- Полное подробное описание объектов недвижимости, которые подлежат обмену. Здесь указывается не только юридический адрес и общая площадь, но и особенности планировки объекта.
- Фактическая рыночная стоимость недвижимости. Не обязательно подтверждать документально (проводить оценку).
- Документальное подтверждение права собственности стороны на конкретный объект недвижимости.
- Также обязательно должны быть оговорены сроки передачи объекта договорных отношений и другие сопутствующие нюансы сделки, такие как размер доплаты и т.п.
Заинтересовала услуга?Для получения подробной информации обратитесь к нам удобным для Вас способом: |