+7 (909) 996-66-33
круглосуточно,
без перерыва, без выходных
Заказать звонок
Задать вопрос

Составление договора мены недвижимости

Заключать между собой договор мены недвижимости могут и физические, и юридические лица. В обоих случаях фигуранты сделки должны быть фактическими владельцами объекта и подтверждать свое право собственности соответствующими документами. Сама процедура передачи объектов недвижимости по договору мены осуществляется одновременно (если в документе не прописаны иные сроки). Если одна из сторон не выполнила свои обязательства по сделке, другая сторона имеет полное право требовать аннулирования договора мены и возврата своего имущества обратно.

Составление договора мены недвижимости

Стоит отметить, что содержание договора мены недвижимости практически идентично содержанию договора купли-продажи объекта. Кроме того, экземпляры договора мены могут быть представлены в обычном письменном виде, а сделка может быть, и не заверена нотариусом. Однако чтобы в будущем избежать недоразумений, нужно грамотно составить договор мены, поэтому такое ответственное задание стоит поручить опытному юристу.

Правильно составленный договор мены недвижимости должен состоять из таких пунктов:

  1. Достоверные данные, которые позволяют идентифицировать обе стороны сделки. В этом случае указывается не только полное имя, но и паспортные данные.
  2. Полное подробное описание объектов недвижимости, которые подлежат обмену. Здесь указывается не только юридический адрес и общая площадь, но и особенности планировки объекта.
  3. Фактическая рыночная стоимость недвижимости. Не обязательно подтверждать документально (проводить оценку).
  4. Документальное подтверждение права собственности стороны на конкретный объект недвижимости.
  5. Также обязательно должны быть оговорены сроки передачи объекта договорных отношений и другие сопутствующие нюансы сделки, такие как размер доплаты и т.п.
Важно также включить в договор мены и пункт, который содержит перечень лиц, имеющих право распоряжаться или пользоваться имуществом после совершения сделки по обмену имуществом. Например, иногда договор мены недвижимостью подразумевает сохранение регистрационной прописки тех лиц, которые были зарегистрированы в квартире (доме) до совершения сделки по обмену недвижимостью.

Заинтересовала услуга?

Для получения подробной информации обратитесь к нам удобным для Вас способом:

Яндекс.Метрика