+7 (499) 398-06-68
График работы
Понедельник - Пятница с 9:00 до 18:00
Заказать звонок
Задать вопрос

Составление договора найма (аренды) жилого помещения

Из каких пунктов должен состоять договор найма объекта жилой недвижимости

В зависимости от типа жилого помещения, договор найма может быть составлен на жилой дом, квартиру, или отдельную жилую комнату в доме или квартире. Юрист, который занимается составлением документа этого типа, должен особое внимание уделить существенным условиям договора. Это значит, что договор найма жилого помещения должен содержать максимально полную информацию об объекте жилой недвижимости. А вот степень пригодности для проживания конкретного объекта определяется согласно действующему жилищному законодательству страны.

Если в договоре найма отсутствует полная исчерпывающая информация об объекте жилой недвижимости, то такой документ может быть признан недействительным. Однако, помимо существенных условий, в договоре найма должны быть прописаны и дополнительные пункты. Это условия, которые вступают в действие после подписания сторонам документа. Стоит отметить, что дополнительные условия не требуют обязательного согласования сторон. К таким дополнительным пунктам относятся:

  1. Условия оплаты жилья. Если в договоре найма не предусмотрено иное, то в этом случае наниматель должен самостоятельно оплачивать все без исключения коммунальные услуги, помимо обязательной арендной платы за помещение.
  2. Если в составленном договоре найма квартиры, дома, комнаты не указаны четкие сроки использования помещения, то с юридической точки зрения принято считать, что объект сдается в аренду на срок 5 лет.
  3. Если в квартире, помимо нанимателя, будут проживать другие физические лица, это должно быть указано в договоре. Иначе у нанимателя есть полное право требовать их выселения.
  4. Косметический ремонт объекта – это обязанность нанимателя помещения. А вот проведением капитальных ремонтных работ должен заниматься владелец объекта. Однако в дополнительных условиях договора может быть указано и другое распределение обязательств.
  5. Размер арендной платы также обязательно должен быть указан в договоре найма. Более того, владелец жилья должен указать, в какие сроки он может поднять арендную плату и в какие сроки он должен сообщить об этом решении нанимателю.
Грамотно составленный договор найма жилого помещения – это гарантии для обеих сторон, что их интересы будут удовлетворены в полной мере. Качественно и оперативно помогут составить договор этого типа специалисты группы компаний «Сталинка».

Заинтересовала услуга?

Для получения подробной информации обратитесь к нам удобным для Вас способом:



Яндекс.Метрика